Ich war selbst überrascht, dass die Miete nicht stärker ansteigt sondern meistens unter der Inflationsrate http://de.statista.com/statistik/daten/studie/1046/umfrage/inflationsrate-veraenderung-des-verbraucherpreisindexes-zum-vorjahr/ liegt. Dies würde dann ja bedeuten, dass andere "Güter" und "Dienstleistungen" schneller teurer werden als die Miete steigt und damit der Vermieter irgendwie "der Dumme" ist.

Nicht unbedingt. So ein Warenkorb ist ja ein Lebewesen. Dinge kommen dazu, verschwinden, werden real und nominal billiger oder teurer. Steigende Kaufkraft in Form höherer Einkommen führt dann eben nicht zu gleichmäßig steigenden Preisen auf den Gütermärkten, sondern zu Verschiebungen in der Nachfrage. Beispiel: Vor 20 Jahren hatte noch keiner ein Handy. Vor 10 Jahren schon fast jeder, aber man hat nicht viel Geld dafür ausgegeben. Heute braucht jeder alle 2 Jahre ein neues Teil zu Preisen für die man früher einen Laptop gekauft hat.